Wat?
Tweede verblijven zijn panden zonder domicilie. Deze panden worden door de eigenaar of huurder gebruikt als een tweede verblijf. Deze belasting is vooral een weeldetaks voor mensen die zich, naast hun hoofdverblijfplaats, een tweede verblijf kunnen veroorloven. Belangrijk om aan te stippen is dat een leegstaande woongelegenheid geen tweede verblijf is. Om belastingshoppen van de ene belasting (leegstand) naar de andere belasting (tweede verblijf) tegen te gaan, kunnen panden, die geïnventariseerd werden in het leegstandsregister of waarvoor een procedure tot inventarisatie werd opgestart, niet meer aangegeven worden als tweede verblijf.
Voor wie?
Iedereen die op 1 januari van het aanslagjaar op het adres van het tweede verblijf, vakantie-, zomer- of weekendhuisje niet in de bevolkingsregisters of het vreemdelingenregister is ingeschreven voor het hoofdverblijf en als houder van het zakelijk recht (eigenaar, vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachter), huurder of gebruiker, over het tweede verblijf, vakantie-, zomer-, of weekendhuisje kan beschikken.
Aangifteplicht?
Elke belastingplichtige moet uiterlijk op 30 april van het aanslagjaar aangifte doen door middel van het formulier dat hem/haar toegezonden wordt door de stad Aalst. Wie geen aangifteformulier ontving, moet het document afhalen of aanvragen. De correct ingevulde, gedag- en genaamtekende aangifte moet binnen de hierboven gestelde termijn worden ingediend.
De aangifte kan op de klassieke manier op papier of digitaal via stadsbelastingen@aalst.be worden ingediend. Binnenkort zal dit ook kunnen via het digitale platform van de stad Aalst.
Blanco aangifteformulieren kunnen hieronder gedownload worden:
Wat als een aangifte niet of laattijdig wordt ingediend?
Bij gebrek aan aangifte binnen de in het reglement vastgestelde termijn of bij onvolledige, onjuiste of onnauwkeurige aangifte kan de belastingplichtige ambtshalve belast worden volgens de gegevens waarover de belastingadministratie beschikt.
Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belasting, brengt het college van burgemeester en schepenen de belastingplichtige op de hoogte van de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.
De belastingplichtige beschikt over een termijn van 30 kalenderdagen, te rekenen van de derde werkdag die volgt op de verzending van de betekening, om de ambtshalve aanslag te betwisten.
Een ambtshalve belasting kan gepaard gaan met een belastingverhoging.
Hoeveel bedraagt de belasting?
Onderstaande tarieven gelden sinds 1 januari 2023. De tarieven voor de periode 1 januari 2020 tot 31 december 2022 vind je terug in het basisbesluit onderaan de pagina.
De belasting wordt vastgesteld als volgt:
- Constructies met een totale vloeroppervlakte tot en met 25 m²: 153,00 EUR;
- Constructies met een totale vloeroppervlakte van 26 tot en met 300 m²: 831,00 EUR;
- Constructies met een totale vloeroppervlakte van meer dan 300 m²: 1 108,00 EUR.
Niet akkoord met een belastingaanslag?
Nog vragen?
De algemene regel is dat je met al je vragen en problemen rond lokale belastingen terecht kunt bij de dienst Financiën, team Belastingen, AC Gasthuisstraat 40, 9300 Aalst (voor deze dienstverlening werken wij enkel op afspraak), mail stadsbelastingen@aalst.be.